Une page entière de polémique sur le bulletin de propagande de la majorité UMPF - qui reprend d'ailleurs des chiffres en trompe l'oeil déjà étalés dans un précédent bulletin - sur les Logements sociaux. (n° 21 page 15)

"La majorité municipale ne peut rester insensible aux critiques infondées de son opposition".

Traduit sans langue de bois, cela veut dire qu'une fois de plus la majorité cogne sur l'opposition. Opposition à qui on fait dire des choses, sans aucune référence.

Passons sur le tour de passe passe qui consiste à additionner du locatif et de l'accession à la propriété.

Car le résultat final parle de lui-même : sur un parc de 571 logements sociaux, seuls 74 (?) ont été construits depuis 2001 soit la fabuleuse moyenne de 8,22 logements par an. Soit aussi, en 9 ans, une augmentation de 15 %.

Bizarrement, rien n'est dit sur la période 1995-2001.

Plus sérieusement, une étude récente sur les revenus moyens par foyers, montre que le Sud-Vendée globalement est pauvre d'une part, d'autre part que les foyers d'actifs ne trouvent pas à s'installer à Luçon.

Cette analyse - tirée de chiffres accessibles à tous - permet d'aboutir à une double conclusion :

 1°) Pour permettre, aussi bien aux jeunes qui démarrent qu'aux foyers monoparentaux qui comme partout augmentent, de trouver un logement décent, il faut du social.

2°) Pour des foyers d'actifs, aux revenus plus assurés, il faut des possibilités d'accès à la propriété à des tarifs raisonnables.

On peut constater passivement que ces implantations des foyers d'actfs se font dans les communes environnantes : elles vont augmenter leur potentiel fiscal, tandis que celui de la ville-centre au mieux stagnera.

Une amorce de prise de conscience semble se faire jour, puisque l'on annonce un lotissement communal. Mais les ambitions semblent bien limitées sur le social.

J. F. Launay

N.B. Cette réaction n'engage que moi, mais je suis évidemment prêt à la partager 

Jean-Michel Demy et le groupe municipal APLE,

Loïc Nauleau et les membres de l'association

Agir pour Luçon ensemble

espèrent que l'année qui commence répondra à tous vos souhaits

Un site intitulé « salaire moyen » - http://www.salairemoyen.com/index.php—donne, en fait, les revenus moyens mensuels par foyer, pour régions, départements et communes.

Ces informations sur différentes communes ont été regroupées dans deux tableaux. Le choix des communes est simple : Luçon, Fontenay pour le Sud Vendée ; Challans comparable par sa taille à Fontenay et par sa distance de la côte (rétro-littoral, comme on dit), comparable à Luçon ; deux villes de la côte : Les Sables et St Gilles-croix-de-vie ; une ville représentative du bocage , Les Herbiers ; enfin le chef-lieu du département, La Roche.

Le 1er tableau montre que les deux villes de Sud-Vendée ont un nombre moyen de personnes par foyer inférieur à la moyenne départementale et un revenu par foyer plus faible aussi que la moyenne et que les autres villes de l’échantillon. Le pourcentage de retraités est évidemment très élevé sur la côte, largement plus de la moitié. Moitié moindre aux Herbiers et à La Roche. Entre les deux à Fontenay et Challans, mais Luçon a un taux significativement plus élevé que Fontenay (+4%).

Le 2e tableau différencie les revenus des actifs et des retraités.

Le nombre moyen de personnes par foyers d’actifs est un bon indice de vitalité démographique, donc de présence de foyers jeunes et d’âge moyen. Les Herbiers puis Challans sont nettement en tête. La côte en queue. Mais La Roche a une moyenne assez faible. Luçon et Fontenay sont là encore dans les mêmes eaux.

Quand on regarde le revenu moyen par foyer, on s’aperçoit que Luçon est au dernier rang des communes proches : la commune des Magnils-Reigniers est en tête (2704 €) et compte une moyenne de 2,9 personnes par foyer. St Gemme-la-Plaine arrive à 3,0. Preuve que les foyers des actifs jeunes se sont installés en périphérie de Luçon. La même explication joue pour La Roche, dernière aussi pour le revenu des actifs des dix communes voisines et où l’on voit Mouilleron-le Captif compter sur une moyenne de revenu par foyer de plus de 1400€ supérieure avec 2,9 personnes par foyer.

Les deux villes du Sud-Vendée ont encore le plus faible revenu par personne, chez les actifs.

Dans toutes les villes présentées, le revenu moyen par personne des retraités est supérieur à celui des actifs. Les écarts les plus élevés sont aux Sables et à La Roche, avec plus de 300€. Mais Fontenay (290) et Luçon (282) ne sont pas loin. (Rappelons qu’il s’agit de moyenne mensuelle). Ces données, surtout dans la période, sont à considérer avec prudence : les retraités salariés bénéficient de retraites calculées sur leurs meilleures années ; les actifs salariés eux ont une gamme de revenus très variés (débutants, fin de carrière, intérimaires, CDI, ouvriers-employés, cadres, etc.). Des disparités de revenus semblables existent pour les non salariés. Une partie des retraités, notamment sur la côte, viennent d’autres départements…

C’est encore en Sud-Vendée que les écarts de revenus sont les plus nets, puisque les 10% les plus riches y possèdent 40% des richesses et même pas la moitié des foyers sont imposables.

Les deux villes de Luçon et Fontenay sont donc dans une situation comparable. C’est d’ailleurs le Sud-Vendée dans son ensemble qui est relativement pauvre, puisque sur les dix communes du département aux revenus les moins élevés, on trouve Le Langon, Foussay, Mervent, L’île d’Elle et Ste Hermine.

Ce constat ne donne pas de solutions, mais les propositions doivent tenir compte de ce constat.